Можно ли мне сдать помещение в субаренду?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Я приобрел недавно помещение. Часть его я намерен использовать сам, вторую половину сдавать в аренду. Помещение оформлено на мою маму, как на физлицо (она не ип, поэтому предпринимательскую деятельность не может осуществлять, регистрировать ип ее не буду). Может она написать мне доверенность на расспоряжение имуществом, а я уже как ИП буду его сдавать от своего имени в субаренду другому ИП и сам платить от себя 6%? Или нужно не через доверенность, а по другому? И еще один нюанс. Ту часть, которую я намерен использовать самостоятельно, я провожу не через ип, а через моё ООО, в котором я и директор, и единственный учредитель. Получается что как бы фактически сам себе сдаю в наем. Так допустимо?
Подскажите пожалуйста. Я приобрел недавно помещение. Часть его я намерен использовать сам, вторую половину сдавать в аренду. Помещение оформлено на мою маму, как на физлицо (она не ип, поэтому предпринимательскую деятельность не может осуществлять, регистрировать ип ее не буду). Может она написать мне доверенность на расспоряжение имуществом, а я уже как ИП буду его сдавать от своего имени в субаренду другому ИП и сам платить от себя 6%? Или нужно не через доверенность, а по другому? И еще один нюанс. Ту часть, которую я намерен использовать самостоятельно, я провожу не через ип, а через моё ООО, в котором я и директор, и единственный учредитель. Получается что как бы фактически сам себе сдаю в наем. Так допустимо?
Comments
-
Вы должны составить договор аренды с физ лицом (своей матерью ) от имени ИП и ООО. А Ваша мама будет платить НДФЛ с полученной суммы.
-
Ну во первых в таком случае налогов получается больше, а во вторых я специально обратил внимание что она не ип, а помещение нежилое, и она как физлицо его не может сдавать не зарегистрировавшись ИП. У нас одного депутата так судят по уголовной статье, Ссылка удалена модератором. Размещать ссылки и гиперссылки на другие СМИ и коммерческие сайты без согласования с администрацией портала запрещено правилами форума
Так что ваш совет как то не очень, мягко говоря.. Просьба посоветовать более компетентным в данном вопросе людям. -
Цитата:я уже как ИП буду его сдавать от своего имени в субаренду
чтобы сдавать в субаренду, нужно взять в аренду с правом сдачи арендуемого помещения в субаренду.
Доверенности недостаточно
По доверенности вы можете представлять интересы доверителя и действовать в его интересах. -
Добрый день. StrongMan, просьба к Вам: ссылки не восстанавливать.
Explore More
- В каком балансе отразить распределение уставного капитала при ликвидации ООО?
- Как списать остаток по кассе?
- В течение какого срока ПФР может выставить штраф за несвоевременную сдачу отчетности?
- Ввод начальных остатков в 1С
- Как вести бухучет в потребительских кооперативах?
- Можно ли ООО перенести косвенные расходы на следующий квартал, чтобы не сдавать декларацию по налогу на прибыль с убытком?
- ПКО: о чем говорит наличие подписи в графе «главный бухгалтер»?
- Состав отчетности ИП на УСН за 1-й квартал 2014 года
- Составление декларации 3-НДФЛ
- Какие коды по ОКВЭД указывать в справке-подтверждении основного вида экономической деятельности?
- Как составить документ о работах, выполненных по решению суда?
- Как отразить в бухучете возмещение морального вреда физлицу по исполнительному листу?
- На каком счете учитывать аренду офисного помещения?
- Когда после подачи уведомления в Роспотребнадзор можно начать осуществлять предпринимательскую деятельность?
- Марина (geomech) — 50 000 баллов!
- Можно ли выплату выходного пособия учесть в расходах при УСН (доходы минус расходы)?
- Задача: проверить правильность соблюдения норм возмещения командировочных расходов, сделать выводы и предложения
- Можно ли уменьшить налог по УСН (6%) на страховые взносы с «суммы превышения» в 2023 году, а уплатить в 2024 году?
- Как ИП без работников может уменьшить налог по УСН (6%) на страховые взносы?
- Уплата НДС российской компанией, являющейся посредником для распространения программного обеспечения иностранного поставщика
- Можно ли включить в стоимость товара затраты на услуги по перевозке?
- Как проводить реализацию в 1С 8.3, если услуги по ремонту относятся к ПСН, а используемые запчасти — к УСН?
- Под отчёт не работнику
- Предоставление декларации по НДС в электронном виде с 2014 года
- Расчет лимита остатка денежных средств в кассе
- Правила заполнения строки «Продавец» в счете-фактуре
- Как в 1С 8.3 отразить авансовый отчет, если работник купил подарочные сертификаты?
- По дополнительным кодам из ОКВЭД деятельность не велась: нужно ли ИП сдавать нулевые декларации по ЕНВД и ЕСХН?
- Перерасчет пособия по БиР при предоставлении справки 182н
- Расчет отпускных
- Как составить бухгалтерскую отчетность при упрощенном учете?
- Будут ли выплачены декретные за второго ребенка служащей МВД, выведенной за штат?
- Прощение долга по договору аренды: какими проводками отразить внереализационный доход ООО?
- Расчет с работником при увольнении
- Справку-подтверждение деятельности в ФСС обязательно сдавать в бумажном виде?
- Хронология внесения актов и накладных в 1С
- Отсутствует дата в акте оказанных услуг
- Не открывается история изменений в настройке налогов и отчетов в 1С 8.3
- Можно ли при работе во вредных условиях труда зарегистрироваться как ИП и работать водителем автомобиля?
- Можно ли уточнить платеж, проведенный в 2018 году?
- Как в 1С 8.3 убрать показатели налогового учета?
- Как заполнить СЗВ-СТАЖ в новой организации?
- Насколько сложно работать главным бухгалтером в ТСЖ без опыта работы?
- Расхождение данных Z-отчета и терминала при оплате платежными картами
- О перерегистрации ИП на УСН в регионах с пониженной ставкой налога
- Как уточнить платеж по транспортному налогу физлица?
- Как заполнить уведомление в МВД, если у иностранного работника два патента на работу в соседних регионах?
- Как оформить увольнение за прогул, если нет возможности связаться с работником?
- Как рассчитать суточные новому работнику, который с первого рабочего дня направлен в командировку в новоприсоединенные территории?
- Как в бухучете отразить затраты на капитальный ремонт крыши нежилого помещения?
- Закрытие месяца в 1С 8.2: реализация на 1 копейку
- Можно ли уплачивать налог по УСН отдельными платежными поручениями, если взносы и НДФЛ уплачивались с подачей уведомлений?
- Как в 2023 году уплатить страховые взносы за 2-й квартал 2022 года?
- Расчет среднедневного заработка в случае, если работник с 2006 по 2014 год находился в отпуске без сохранения заработной платы
- Документальное оформление инвентаризации
- Возврат денежных средств с учетом НДС ООО на УСН
- Вызывать ли из отпуска директора для продажи доли в ООО?
- Учет расходов по лизингу при УСН (доходы минус расходы)
- Отличаются ли тарифы страховых взносов на обязательное страхование для малых предприятий от тарифов взносов для микропредприятий?
- ИП ошибочно перечислил деньги по КБК для налога по УСН с кодом 02: можно ли скорректировать сумму налога, подав корректирующее уведомление?
- Уменьшение налога по УСН на страховые взносы, уплаченные за декабрь 2015 года
- Можно ли самостоятельно распечатывать журнал учета продаж алкогольной продукции?
- Фамилия индивидуального предпринимателя не совпадает с фамилией ИП на сайте налоговой
- Приобретение ОС при УСН
- Как реагировать на акт о выявленных правонарушениях из ПФР?
- КУДиР при УСН — когда ее заверять?
- Как ликвидировать ООО с большой задолженностью по подотчетным суммам?
- Как определить, совпадают ли остатки в ЕГАИС с реальными остатками?
- Как принять на работу гражданина Узбекистана?
- Можно ли просроченную кредиторскую задолженность списать в доходы, не принимаемые к налоговому учету ООО на ОСНО?
- Какими документами оформить передачу телефона и стендов в обособленное подразделение?
- Нужно ли применять онлайн-кассу при оплате юридическим лицом за физлицо?
- Как учитывать и списывать складские поддоны?
- Как отразить в 1С ЗУП командировку во время отпуска?
- Приток денежных средств от операционной и инвестиционной деятельности
- Кто подписывает трудовой договор, если генеральный директор находится в отпуске?
- Существует ли лимит расчета наличными между физлицом и организацией?
- Из декрета в декрет в 2013 году
- НДС при возврате средств в связи с непоставкой товара
- Включается ли в налоговую базу при УСН (доходы) субсидия на возмещение ущерба?
- Гашения по отделам не было
- Задача: составить проводки
- В сентябре алименты на ребенка пришли дважды: поступят ли алименты в октябре?
- Правомерно ли требование налоговой о предоставлении всех документов за 1-й квартал в отношении всех покупателей и продавцов?
- Налог на арендованное имущество
- Какой код ОКЗ указывать для подсобного рабочего школьной столовой?
- Не открывается файл РСВ-1, в который были внесены изменения инспектором
- Начисление больничного в 1С Бухгалтерия предприятия 8
- Можно ли ИП на УСН включить в расходы транспортный налог за 2014-2015 года?
- Дата увольнения при неявках
- Актуальный бланк АДВ-6-2 за первый квартал 2013 года
- Резерв по сомнительным долгам
- С какой даты применяются изменения, внесенные в ЕГРЮЛ?
- Заполнение путевых листов
- Почему 1С 3.0 изменяет цифры при вводе данных?
- Величина доходов налогоплательщика при применении УСН и ЕНВД одновременно
- Форма 4-ФСС раздел 2 страница 9
- Расчет отпускных
- Как сдать корректировку раздела 3 расчета по страховым взносам?
- Заполнение заявления о регистрации юридического лица, форма № Р11001
- Может ли компания перевыставлять покупателю услуги, которая сама не оказывает, и как это правильно оформить?
- Перенос поступлений со счета на счет
- Приложения к бух.отчетности
- Выплата дивидендов в размере, превышающем 5 миллионов рублей: учитывать ли в налоговой базе зарплату и прочие доходы генерального директора?
- Как в 1С 3.0 отразить возврат ошибочного платежа при УСН (15%)?
- Как работник может доказать, что работал без оформления?
- Можно ли вернуть денежные средства, поступившие от управления социальной защиты по социальному контракту и удержанные судебными приставами?
- Как рассчитать средний заработок при простое по вине работодателя?
- Отражение платы за участие в электронных торгах для целей налогового учета
- Какие документы указывать в таблице оборотной стороны авансового отчета?
- Амортизация спецодежды в 1С 7.7
- Как оформить отношения с водителем, который выполняет поручения организации на своем личном автомобиле?
- Увольнение работника после выхода на работу из отпуска по уходу за ребенком
- Калькуляция платных услуг
- Заполнение инвентарной карточки учета объекта основных средств ОС-6: как внести сведения о перемещении?
- В какой срок после завершения аренды офиса необходимо зарегистрировать новый юридический адрес?
- Учет переводов денежных средств
- Учет платежей в РАО и ВОИС
- Как оформить материальные ценности, учтенные на забалансовом счете 030?
- Можно ли не распечатывать первичные документы по производству и выпуску продукции?
- Из декрета в декрет: пособие по БиР
- Страховые взносы со среднего заработка сокращенного работника в 2015 году
- Титульный лист кассовой книги
- Как отразить дебиторскую задолженность в 1С 8.2 при переходе с УСН на ОСНО?
- Справка о неполучении пособия по уходу за ребенком
- Учет НДС при лизинге
- Как в 1С 3.0 заполнить корректировочный счет-фактуру, если корректируются не все позиции?
- Как должна быть заполнена строка 170 в декларации по НДС?
- Перезачет курьерской службой сумм, полученных от клиентов интернет-магазина
- Какова максимальная сумма пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет аттестованным в 2016 году?
- Как в 1С УПП 1.3 учитывать расходы при двух видах деятельности?
- Применение новых правил бухгалтерского учета для малых фирм на УСН
- Ошибочно начислена заработная плата
- Как отразить НДС в договоре поручения на реализацию автомобиля при ОСНО?
- Как правильно заполнить поле «Номер корректировки» в декларациях по НДС и налогу на прибыль?
- Дизельное топливо и топливо для реактивных двигателей ТС-1 являются подакцизными товарами?
- Торговый сбор при ошибочно выбитом чеке
- Нужно ли ставить подпись и печать в УПД, если товары оприходовали по доверенности?
- Стоимость в договоре перевозки
- Учет алиментов, отправленных почтой
- Как учесть в 1С покупку штампов?
- Где взять справку о доходах, если компания закрылась?
- Какой срок полезного использования установить для ОС, выкупленного по договору лизинга?
- Перевыставление услуг гостиницы, оплаченной поставщиком
- Каким образом ИП оформлять акт приема-передачи от типографии БСО?
- Нужно ли заполнять вручную журнал учета розничной продажи при приобретении онлайн-кассы?
- Нужно ли заполнять строку 050 расчета 6-НДФЛ?
- Какой вид операции указывать в выписках при погашении задолженности, уплате пошлины и процентов за пользование деньгами по решению суда?
- Почему данные ИФНС о среднеотраслевой зарплате отличаются от данных Росстата?
- Как учитывать нерабочие оплачиваемые дни при заполнении табеля учета рабочего времени?
- Как облагается налогом нераспределенная прибыль после присоединения АО к ООО?
- В 2018 году неверно отразили списание реализованных товаров: как реализовать имеющийся товар?
- Как заполнить строку 2410 в отчете о финансовых результатах при убытке за год?
- Как ИП на УСН и ПСН без работников уменьшить налог по УСН на страховые взносы?
- Обязательно ли при перечислении оплаты контрагенту указывать назначение платежа в платежном поручении?
- Обязательно ли исправлять РСВ с неверными данными в разделе 3.1?
- Как исправить ошибки при проведении сумм оплаты по картам?
- Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже дома и покупке квартиры в одном отчетном периоде?
- Можно ли перечислить заработную плату работнику на банковскую карту по ее номеру?
- Какую систему налогообложения выбрать ИП для оказания парикмахерских услуг?
- Как оформить временные замены при сменной работе?
- Расчет декретных
- Организацией не подано заявление о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД
- Выставление ИП на УСН счета с НДС
- Можно ли пополнять баланс кассы раз в неделю?
- Какими документами оформить увеличение уставного капитала ООО основными средствами?
- Как оформить выход участника из ООО, если он не оплачивал дополнительный капитал?
- Выбор системы налогообложения при сдаче в аренду нежилого помещения
- Организация продает автомобиль физлицу: нужно ли применять ККТ, если оплату производит ИП за физлицо?
- Группировка имущества и источников финансирования организации: почему не сходятся сумма актива и пассива?
- Продажа товара в ноль
- Расходы на сотовую связь
- Как в 1С отразить больничные за 2020 год, по которым не обращались в ФСС?
- Нужно ли ИП на УСН и ПСН сдавать единую (упрощенную) налоговую декларацию?
- Может ли врач получить врачебную категорию в другой области?
- Как исправить начисления по амортизации, если была неверно указана стоимость ОС?
- НДФЛ с аванса по договору подряда
- Сроки уплаты НДФЛ с аванса и заработной платы
- Подтверждение нулевой отчетности при закрытии года
- В накладной по алкогольной продукции присутствует безалкогольный напиток
- Организация учета денежных средств
- Задача: составить бухгалтерский баланс
- Как определить цену для излишков товаров?
- Может ли ИП на УСН (6%) вести бухгалтерский учёт на бумажном носителе?
- Как отразить в 1С 8.3 приобретение работником трудовой книжки?
- Турфирма на УСН (6%): договор-поручение с центром бронирования и отсутствие документа, где прописывается вознаграждение турфирмы
- Выбор кода ОКВЭД, если ИП занимается уборкой домов и квартир
- Автомобиль, взятый в лизинг, не пригоден к эксплуатации
- Каковы правила заполнения номенклатуры в форме МП (микро)-натура?
- Как учитывать и списывать автомобильные шины?
- Что делать, если не получены ни первичные документы, ни оплаченные товары?
- Как составить учетную политику при производстве дверей?
- Как заполнить строку 2120 отчета о финансовых результатах?
- Учитывается ли заработная плата, выплаченная по среднему, при расчете отпускных?
- Как в 1С 8.3 проводить отчет о розничных продажах для списания товара?
- Уведомление фондов о создании филиала
- Может ли ИП при оказании услуг по ремонту киосков применять ПСН?
- Перевод работников на срочный трудовой договор
- Перечисление денежных средств с расчетного счета ООО физическому лицу на карточку за материалы
- Какой период указать в форме СЗВ-ТД, подаваемой до 15.02.2021 года?
- По какой ставке уплачивать НДС при реализации электронных и аудиокниг с 01.01.2020 года?
- Нужно ли вести журнал требований налоговых проверок?
- Почему во вновь созданной базе 1С 8.3 не формируются проводки?
- экспортный НДС
- Трудовой договор
- Декрет главного бухгалтера
- Как в текущем году в 1С 8.3 исправить ошибки по отражению ОС в налоговом учете микропредприятия на ОСНО?
- Директор внес заем на расчетный счет организации: можно ли уточнить платеж и погасить задолженность по подотчетным средствам?
- Код алкогольной продукции по результатам проверки ФСМ
- Нужно ли отражать в 2-НДФЛ за 2017 год выплаты по договорам ГПХ, произведенные в январе 2018 года?
- Какую запись внести в трудовую книжку при ликвидации ООО?
- Не заполняется строка 1230 баланса в 1С
- Учет транспортных расходов при импорте после принятия товара на учет
- Нужно ли при дарении учредителем фирме доли в уставном капитале сумму внереализационного дохода отражать в разделе 7 декларации по НДС?
- Оформление услуг дорожно-строительной техники: ЭСМ-2 или ЭСМ-3?